Problema de humedades

[Jose Antonio]

Pregunta en alguna tienda de las que venden utensilios y demás para plantar marihuana. Ahí venden de todo para controlar el clima de interior... desde un simple estractor hasta un filtro de carbon activo pasando por humidificadores y deshumidificadores

ummmmmmmmm, no preguntaré porqué sabes tu esas cosas.  ;D ;D

Pero bueno, haré como que me caigo y miraré, tal vez haya algo interesante. Y sino igual puedo sacar un pequeño sobresueldo para estos tiempos de crisis (precios especiales a miembros del foros)  :D :D :D

[Jose Antonio]

que pasa jose mira esto es un deshumficador de ambiente los podras encontrar por hay tambien

http://www.bionaire.com.mx/Product.aspx?pid=7549

Gracias Sergio, pero ya tengo uno de esos, pero de 4 litros, y el pobre no es capaz de secar todo el aire.

[donpablos]

Explicanos un poco como es la vivienda, un piso, una casa, el problema está en la planta baja, es un semisótano, vamos esas cosas.

Los problemas de condensación se suelen solucionar con una simple ventilación habriendo las ventanas de toda la casa durante un tiempo. Si esto no es suficiente hay que estudiar el origen de tanta condensación. La cosa es tienes manchas en las paredes de humedad? Se te caen los enlucidos de las paredes del zocalo para arriba?

En muchos casos decir que muchas veces esto se debe a un mal diseño de los cerramientos, vamos que los muros exteriores y juntas están mal pensados y/o mal ejecutados.

Más datos.

Saludos.

[Jose Antonio]

Es bastante probable que sea problema de cerramientos. Doy más datos.

Es una vivienda en planta baja, de unos 140 m2. La estructura es de hormigón de hace unos 35 años, Hay un piso no habitado sobre la casa. De hecho es donde vivíamos antes de hacer la reforma y mudarnos abajo hace 2 años. Como deciía la estructura es de hormigón, sin forjado antihumedad, es decir, con solera, cimentada mediante zapatas aisladas empotradas en terreno natural. El forjado de la primera planta es aligerado, (no lleva vigas y bovedillas). Los techos son altos, 3.5 m (más o menos).

La vivienda tiene la clásica distribución de las casas de por aquí, es decir, un pasillo central con habitaciones a ambos lados y un salón al final de la misma. Tenemos 6 habitaciones (4 de ellas interiores) aunque sí comunicadas por ventanas (ventilación indirecta). La parte del salón, donde están los 2 cuartos de baños y la cocina, es nueva, con cerramiento de termoarcilla. El cerramiento de la fachada de la calle es de ladrillo sin cámara de aire.

Resumiendo, tal y como yo lo veo: al no tener bovedillas el forjado superior no ventila, igual que los cerramientos exteriores. Produciéndose un gran contraste térmico entre el interior y el exterior de la vivienda, ocasionando la condensación del agua en las paredes y techos.

[p.crous]

Hola amigo ,no soy un gran experto en el tema pero por tus comentarios el problema puede ser debido a la gan falta de aislamiento general de la vivienda y el "puente termico" partes de fuera frias en contacto con partes internas mas calidas esto provoca condensacion. Soluciones varias pero sobretodo aislar los puntos mas frios , en mi empresa tenemos una camara termografica(evidentemente no la tiene cualquiera , es carisima) para detectar dichos puntos como ventanas sobretodo , techos y paredes. la solucion evidentemente es cara de narices pero ponte en manos de un buen especialista para no hacer mas inventos innecesarios.





   

[yeyo02]

Hola amigo ,no soy un gran experto en el tema pero por tus comentarios el problema puede ser debido a la gan falta de aislamiento general de la vivienda y el "puente termico" partes de fuera frias en contacto con partes internas mas calidas esto provoca condensacion. Soluciones varias pero sobretodo aislar los puntos mas frios , en mi empresa tenemos una camara termografica(evidentemente no la tiene cualquiera , es carisima) para detectar dichos puntos como ventanas sobretodo , techos y paredes. la solucion evidentemente es cara de narices pero ponte en manos de un buen especialista para no hacer mas inventos innecesarios.


eso es cierto y no derrochar dinero claro





   

[Jose Antonio]

Hola amigo ,no soy un gran experto en el tema pero por tus comentarios el problema puede ser debido a la gan falta de aislamiento general de la vivienda y el "puente termico" partes de fuera frias en contacto con partes internas mas calidas esto provoca condensacion. Soluciones varias pero sobretodo aislar los puntos mas frios , en mi empresa tenemos una camara termografica(evidentemente no la tiene cualquiera , es carisima) para detectar dichos puntos como ventanas sobretodo , techos y paredes. la solucion evidentemente es cara de narices pero ponte en manos de un buen especialista para no hacer mas inventos innecesarios.

Si gracias, estoy en ello, los experimentos con gseosa, pero en Agosto parece ser que los del sector no trabajan. Y como de las opiniones de los compañeros del foro se aprende mucho prefiero comentar aquí el tema.

[donpablos]

Bueno, que tengas condensación es una cosa, fácilmente solucionable ventilando un poquito abriendo las ventanas. Pero tu lo que tienes, bajo mi punto de vista, es un problema de capilaridad de aupa.

En resumen tus humedades no creo que sean por condensación, son porque a través de los cimeintos el agua es transportada por la capilaridad de los muros hacia los bajos de la vivienda. El no tener forjado sanitario aún agraba más esta situación si cabe, porque no hay ventilación. La única solución es aplicar una barrera física o química que corte la capilaridad. Es decir aplicar una plancha o un material impermeable longitudinalmente en la base de los muros para evitar que el agua "suba". También puedes inyectar resinas en los poros, solución química. Hay varias empresas que se dedican a realizar estas reparaciones. Yo si fuera tu tiraría de barrera física, porque es de por vida y es 100% efectiva, el problema es que su ejecución es muy complicada. La inyección de resinas es menos efectiva, aunque insistiendo acaba funcionando en un porcentaje muy alto, y su aplicación no requiere tanta obra. Para el suelo pues una buena solera con aplicación de grabas y una buen impermeabilización es lo único que te quitará de esas humedades.

Que el forjado superior sea o no aligerado no entiendo que tenga que afectar en nada. Por otro lado los problemas de condensación grabes se suelen dar más en invierno con las calefacciones y estufas. Con la condensación parece más bien que la casa "llore". Y si se te inflan las puertas aún tengo más claro que el problema es el que te comento.

Bueno todo esto lo comento según lo descrito aquí en el post y deduciendo. Puedo equivocarme porque el hecho de no poder verlo in situ dificulta un buen diagnóstico. A parte he intentado explicarme de la manera más sencilla y entendedora. Espero haberte ayudado.

Una pregunta, si el forjado superior no es el clásico viguetas+bovedillas, como es?

Saludos.

[Jose Antonio]

Bueno, vayamos por partes, evidentemente sin verlo es difícil hacerse a la idea, pero intentaré seguir explicándome. Yo me sigo inclinando por la condensación por que los cristales por la mañana están chorreando agua. Pero estoy seguro que tal y como lo planteas, la capilaridad también va a tener culpa culpita.

En relación a los forjados. Al carecer del sanitario no se ventila por debajo la estructura, completamente de acuerdo contigo. En cuanto al forjado superior te explico:

Un forjado "normal", está hecho con vigas y bovedillas, sobre él se extiende un mallazo y se hormigona el conjunto. A la capa superior se le llama capa de compresión.

Algo así:



Sin enbargo antes, y actualmente en ocasiones contadas, se utilizaban forjados aligerados
estoy seguro que alguna vez has visto vigas de este tipo



En estos forjados no se ponen bovedillas tradicionales, sino mucho más finas, de forma que al hormigonar los hierros de la viga completan la doble "T", consiguiéndose menor peso estructural. Pero al carecer de ese gran hueco central, les falta aislamiento y ventilación.

[donpablos]

Mmmm, seguro que he visto muchas vigas, jeje, y cosas aún más raras. Te preguntaba porque hay tantas modalidades de forjados hoy que es difícil hasta describirlas aunque lo más común en viviendas unifamiliares es la bigueta, bovedilla, chapa de compresión, zuncho y va que te matas, por eso me sorprendía.

En este caso se sustituye la bovedilla por porexpan o material recupereble, bastante común también.

Bueno, el hecho que sea aligerado o no sigo pensando que no influye en absoluto en el tema de condensaciones, yo lo veo así. el hecho de que haya bovedillas o no no hace que el sistema ventile más, aunque la cerámica absorva humedad, ya que la chapa de compresión, negativos y demás elementos estructurales del forjado siguen estando ahí.

Falta saber como son los cerramientos, si llevan aislante térmico, camara de aire, interior o exterior.

Provablemente la condesación que comentas (las ventanas lloran) sea producto de las dos cosas. Mucha humedad que con el calor se evapora. Luego la diferencia térmica entre el interior y el exterior hace la superfície de las ventanas estén justamente en el punto de rocío, osea justamente aquella temperatura en la que el vapor de agua se vuela a condensar. Vamos que deberías hacer las dos cosas, una impermeabilizar y poniendo barreras para que la humedad del subsuelo no penetre y dos aplicar algún aislante termico que produzca una temperatura en la superficie vista del muro interior esté por encima del punto de rocío. Vaya lo suyo sería aislar por el exterior. Pero con esto no eliminas la humedad, sólo que esta no condense tan fácil.

La tercera solcución un sistema de ventialacion forzada. Evitará que se acumule la humedad aunque la fuente de ella persistirá.

Espero se entienda.

Saludos.

[Jose Antonio]

Se entiende, se entiende.

Estudiaré la forma de mejorar los aislamientos exteriores. Lo queno tengo tan claro es como impermeabilizar el suelo, no hemos gastado una pasta en la reformay si tenemos que levantar otra vez nos da un ataque. Habrá que intentarlo con las resinas.

Muchas gracias por el interés. Si se te ocurre algo más, aquí me tienes.

[Oscar01]

Hola Paisano, nosotros en la casa del pueblo, pasillo con seis habitaciones y,... ¿De que me suena? Teníamos un problema parecido, pero sin llegar a condensar en las ventanas.

Nos platearon una "ocurrencia" que era cortar todos los tabiques, por debajo del rodapié, colocar un azulejo y volver a poner el rodapié, para colocar una barrera que cortara la capilaridad.

Sorprendentemente funciono, se quito en un 95%, lo malo es que para los muros de carga no vale,... Pero nosotros solo teníamos humedad en los tabiques.

Es la solución "física" que te han comentado pero a la forma de "Casas de Don Pedro".

Saludos.

[donpablos]

En los muros de carga también se puede hacer pero hay que apear, que viene a ser sujetar el muro por decirlo de alguna manera y ir haciendo a cachos.

El tema es que estas cosas antes no se tenían en cuenta, es lo que tiene.

Saludos.

[Jose Antonio]

Hola Paisano, nosotros en la casa del pueblo, pasillo con seis habitaciones y,... ¿De que me suena? Teníamos un problema parecido, pero sin llegar a condensar en las ventanas.

Nos platearon una "ocurrencia" que era cortar todos los tabiques, por debajo del rodapié, colocar un azulejo y volver a poner el rodapié, para colocar una barrera que cortara la capilaridad.

Sorprendentemente funciono, se quito en un 95%, lo malo es que para los muros de carga no vale,... Pero nosotros solo teníamos humedad en los tabiques.

Es la solución "física" que te han comentado pero a la forma de "Casas de Don Pedro".

Saludos.

Gracias Oscar, el caso es que el local donde vivimos antes era un bar, la reforma fue completa, no había paredes, se levantó todo el suelo y se tabicó entero, y bajo los tabique se pusieron plásticos para evitar el paso de la humedad.

La calle hace pendiente, la parte más "humeda" es la de arriba. Los muros, aunque no de carga están enraizados al suelo.

Algún día os contaré la aventura con mi "querida" vecina y sus aguas.

[yeyo02]

amos basicamente que esta respecto al suelo mal aislada la casa el paso de las aguas del suelo a flor de los tacones de hormigon y demas ahora que as reformado te estara dando miedo mirar la solucion mas asequible claro y si en la vivienda de al lado tiene peligro con el agua pos mas todavia claro. amos menuda putada macho!!